ラヴァンス静岡相生町
静岡県静岡市葵区相生町19-12 | 築19年 | 21戸
最新データ
2020年4月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（32.2万円）を32.7%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2020年は41万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,345万円です。4LDKが最も高く平均3,853万円、3LDKは平均3,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,345万 |
2,980万 |
3,490万 |
| 4LDK |
3件 |
3,853万 |
3,728万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 102.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱電機ライフサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴァンス静岡相生町 |
2007 |
21戸 |
42.7万 |
3,280万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 |
2004 |
38戸 |
47.5万 |
3,300万 |
| サンハイツ横田 |
1989 |
12戸 |
20.9万 |
1,150万 |
| サーパス葵日出町 |
2021 |
36戸 |
85.1万 |
6,480万 |
| フジヤ日之出町マンション |
1991 |
34戸 |
22.6万 |
2,000万 |
| ハイコーポ相生町 |
1986 |
20戸 |
21.7万 |
1,500万 |
| ウィスティリア伝馬町 |
2012 |
84戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| マストスクエア音羽町 |
2019 |
42戸 |
81.3万 |
8,480万 |
| エンブルシティ鷹匠 |
2004 |
50戸 |
47.6万 |
3,700万 |
| ポレスター静岡ランドマークスクエア |
2010 |
72戸 |
49.6万 |
4,550万 |
| メゾン・ヴァンベール音羽町 |
1999 |
1戸 |
29.6万 |
2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.1万 |
38.3万 |
41.0万 |
| 4LDK |
39.0万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,728万 |
36.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,850万 |
37.74万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
168,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。