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マストスクエア音羽町

静岡県静岡市葵区音羽町13-10 | 築7年 | 42戸

推定相場
マストスクエア音羽町
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均(52.8万円)を53.9%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)を184.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.4万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、2年間で12.3%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の45%・5件)で、平均6,502万円です。4LDKが最も高く平均8,480万円、3LDKは平均5,850万円です。
3SLDK
5件
6,502万
3LDK
4件
5,850万
4LDK
2件
8,480万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 5件 6,502万 6,350万 6,980万
3LDK 4件 5,850万 4,660万 7,569万
4LDK 2件 8,480万 8,480万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階(69.3万円)と比べて6.7万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
69.3万/㎡
4件
4-7階
76万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区音羽町13-10
築年月2019年12月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積68.36m² ~ 135.86m²
分譲会社積和不動産
施工会社東レ建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩3分

学区情報

小学校
伝馬町小学校約
中学校
城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マストスクエア音羽町 2019 42戸 81.3万 8,480万
メゾンヴァンヴェール音羽の杜 2004 38戸 47.5万 3,300万
メゾン・ヴァンベール音羽町 1999 1戸 29.6万 2,380万
ラヴァンス静岡相生町 2007 21戸 42.7万 3,280万
鷹匠マンション 1971 35戸 10.3万 430万
ハイコーポ相生町 1986 20戸 21.7万 1,500万
春日団地 1965 32戸 6.6万 300万
ウィスティリアコート東鷹匠 2001 48戸 46.3万 4,600万
サンハイツ横田 1989 12戸 20.9万 1,150万
サーパス葵日出町 2021 36戸 85.1万 6,480万
フジヤ日之出町マンション 1991 34戸 22.6万 2,000万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3SLDK - 74.8 67.5
3LDK 66.4 78.8 68.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 4LDK 100㎡〜 8,480万 81.32万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 95㎡〜 6,480万 67.5万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,660万 68.17万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 100㎡〜 8,480万 81.32万/㎡
2023年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 6,980万 72.7万/㎡
2023年5月 高層 3SLDK 80㎡〜 6,350万 75.49万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 95㎡〜 7,569万 78.84万/㎡
2023年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 6,350万 75.49万/㎡
2023年11月 高層 3SLDK 80㎡〜 6,350万 75.49万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 6,280万 74.66万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,890万 58.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。