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鷹匠マンション

静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目17-7 | 築55年 | 35戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の10万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、9年間で10.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均607万円です。1LDKが最も高く平均901万円、2DKは平均607万円です。
1LDK
6件
901万
2DK
12件
607万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 901万 500万 1,298万
2DK 12件 607万 430万 990万

階数別の㎡単価

1-2階
20.9万/㎡
6件
3階以上
14.4万/㎡
13件

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目17-7
築年月1971年11月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積41.70m² ～ 43.83m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩4分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩15分

学区情報

小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鷹匠マンション 1971 35戸 10.3万 430万
アークヴァリューマスターズ 1987 13戸 18.3万 350万
ウィスティリアコート東鷹匠 2001 48戸 46.3万 4,600万
マストスクエア音羽町 2019 42戸 81.3万 8,480万
ハイコーポ相生町 1986 20戸 21.7万 1,500万
トピア鷹匠 1979 24戸 25.9万 1,150万
ウィスティリア横内 2005 24戸 44.3万 3,100万
ネオステージ横内 2002 32戸 - -
ルシェモア鷹匠 2005 21戸 59.9万 5,980万
エンブルシティ鷹匠 2004 50戸 47.6万 3,700万
メゾンヴァンヴェール音羽の杜 2004 38戸 47.5万 3,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820222023202420252026
2DK 10.0万 - - 11.0万 18.0万 11.9万 11.1万
1LDK - 11.5万 18.0万 25.5万 19.8万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 40㎡〜 430万 10.28万/㎡
2026年3月 中層 2DK 40㎡〜 498万 11.91万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 498万 11.91万/㎡
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 890万 21.27万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 990万 23.66万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 830万 19.84万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 550万 13.15万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 598万 14.3万/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 690万 16.49万/㎡
2024年10月 中層 2DK 40㎡〜 790万 18.88万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 480万 10.96万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,298万 29.62万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 998万 23.85万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 998万 22.97万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 17.96万/㎡
2022年3月 高層 1R 40㎡〜 590万 14.15万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 500万 11.51万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 440万 10.13万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 430万 9.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額60,083円。2LDKなら月額59,000円が相場です。
1DK
67,857円
53,000〜75,000円
1LDK
60,083円
50,000〜67,000円
2K
55,333円
50,000〜58,000円
2LDK
59,000円
59,000〜59,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,542円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,607円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,195円/㎡
2022年5月 低層 1DK 40㎡〜 53,000円 1,209円/㎡
2022年3月 低層 1DK 40㎡〜 68,000円 1,552円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,195円/㎡
2022年2月 低層 1DK 45㎡〜 68,000円 1,502円/㎡
2021年5月 低層 1DK 40㎡〜 68,000円 1,625円/㎡
2021年5月 低層 1DK 40㎡〜 75,000円 1,792円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2021年12月 低層 1DK 40㎡〜 68,000円 1,625円/㎡
2020年11月 低層 1DK 40㎡〜 75,000円 1,792円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,342円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,342円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,335円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,335円/㎡
2016年8月 高層 2K 35㎡〜 58,000円 1,576円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2016年2月 高層 2K 35㎡〜 58,000円 1,576円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2016年11月 高層 2K 35㎡〜 50,000円 1,359円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,205円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,319円/㎡
2014年9月 高層 1R 40㎡〜 65,000円 1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。