メゾンヴァンヴェール音羽の杜
静岡県静岡市葵区音羽町15-15 | 築22年 | 38戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（52.8万円）より10.0%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を66.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.1万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,718万円です。3LDKが最も高く平均3,718万円、2LDKは平均3,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,082万 |
2,600万 |
3,550万 |
| 3LDK |
6件 |
3,718万 |
3,570万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区音羽町15-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.71m² ～ 144.35m² |
|---|
| 分譲会社 | アイワ不動産 日成建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | アイワマネージメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 |
2004 |
38戸 |
47.5万 |
3,300万 |
| ラヴァンス静岡相生町 |
2007 |
21戸 |
42.7万 |
3,280万 |
| マストスクエア音羽町 |
2019 |
42戸 |
81.3万 |
8,480万 |
| サンハイツ横田 |
1989 |
12戸 |
20.9万 |
1,150万 |
| ハイコーポ相生町 |
1986 |
20戸 |
21.7万 |
1,500万 |
| サーパス葵日出町 |
2021 |
36戸 |
85.1万 |
6,480万 |
| フジヤ日之出町マンション |
1991 |
34戸 |
22.6万 |
2,000万 |
| メゾン・ヴァンベール音羽町 |
1999 |
1戸 |
29.6万 |
2,380万 |
| ウィスティリア伝馬町 |
2012 |
84戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| ポレスター静岡ランドマークスクエア |
2010 |
72戸 |
49.6万 |
4,550万 |
| エンブルシティ鷹匠 |
2004 |
50戸 |
47.6万 |
3,700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
38.0万 |
- |
35.6万 |
- |
- |
- |
40.7万 |
43.9万 |
| 3LDK |
- |
39.5万 |
- |
43.9万 |
41.9万 |
- |
42.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.94万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.51万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,550万 |
38.01万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,570万 |
39.41万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。