日出町のマンション相場
静岡県静岡市葵区日出町 | 12件の成約データ
推定相場
日出町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,065万円
㎡単価
23.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.1万円に対し、築30年は22.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,938円。
平均㎡単価
34.6
平均価格
2,575
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.3万円から2025年は㎡65.7万円へ、15年間で+208.5%上昇（年平均+13.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
4件
２ＬＤＫ
3,650
4件
４ＬＤＫ
2,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
65.7
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2023年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2023年第1四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2018年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2017年第1四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2016年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日出町のマンション一覧（2棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
日出町は静岡市葵区内41地区中11位（上位73%）。
単価34.6。
1つ上の柚木とは11%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）