日出町のマンション相場
静岡県静岡市葵区日出町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築30年は28.5万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
58.4万/㎡
築25年
4件
28.5万/㎡
築30年
3件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,493円。
３ＬＤＫ
5件
3,148円
２ＬＤＫ
4件
2,953円
４ＬＤＫ
3件
2,493円
平均㎡単価
38.0
前年比 ▲166.9%
平均価格
2,862
取引実績
13件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20102016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.3万円から2025年は㎡72.3万円へ、15年間で+239.2%上昇（年平均+15.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
5件
２ＬＤＫ
3,650
4件
４ＬＤＫ
2,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
65.7
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2023年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2023年第1四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2018年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2017年第1四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日出町のマンション一覧（2棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
日出町は静岡市葵区内41地区中11位（上位73%）。
単価38.0。
1つ上の柚木とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）