七間町のマンション相場
静岡県静岡市葵区七間町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
七間町の中古マンション
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,798万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.3万円に対し、築45年は12.7万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,083円。
平均㎡単価
41.8
前年比 ▲1.5%
平均価格
3,294
取引実績
88件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.5万円から2025年は㎡41.4万円へ、15年間で+231.3%上昇（年平均+15.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
62
築11-15年
34
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,372
29件
２ＬＤＫ
3,960
21件
１Ｋ
393
15件
１ＬＤＫ
3,620
5件
４ＬＤＫ
2,360
5件
１Ｒ
390
3件
２ＤＫ
710
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
１ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
25㎡〜
・１Ｒ
18.0
2025年第3四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2025年第2四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2025年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｒ
21.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2024年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
82.4
2024年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2024年第3四半期
8,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2024年第3四半期
430円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七間町のマンション一覧（5棟）
シーウェーブ七間町
築24年
| 地下1階付13階建
| 71戸
4,200万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買26件
チサンマンション七間町
築40年
| 地下1階付9階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買22件
七間町ハイム
築52年
| 10階建
| 42戸
470万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイム７
築47年
| 地下1階付8階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン七間町
築38年
| 10階建
| 29戸
1,580万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
七間町は静岡市葵区内41地区中7位（上位83%）。
単価41.8。
1つ上の東町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）