七間町の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区七間町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
七間町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
23,591万円
うち土地分
23,155万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
50坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,173。鉄骨造（3,602）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
54.6
平均価格
8,177
取引実績
13件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
65万
49万
'12'13'14'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
66
築31年以上
53
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,500円
195㎡〜
48.7
2022年第1四半期
2,300円
40㎡〜
57.5
2021年第3四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2018年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2017年第4四半期
6,900円
180㎡〜
38.3
2014年第4四半期
5,500円
90㎡〜
61.1
2014年第3四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2013年第3四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2012年第4四半期
14,000円
240㎡〜
58.3
2012年第1四半期
8,300円
195㎡〜
42.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
七間町は静岡市葵区内89地区中2位（上位98%）。
単価54.6。
1つ上の常磐町とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）