東町のマンション相場
静岡県静岡市葵区東町 | 17件の成約データ
推定相場
東町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,894万円
㎡単価
42.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築10年は31.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
44.3
平均価格
3,629
取引実績
17件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡43.8万円から2024年は㎡49.2万円へ、14年間で+12.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,614
14件
１ＬＤＫ
3,700
1件
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2024年第1四半期
4,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2022年第3四半期
4,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2022年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第2四半期
4,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
43.2
2021年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2019年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
42.9
2016年第4四半期
4,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2015年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・１ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
東町は静岡市葵区内41地区中6位（上位85%）。
単価44.3。
1つ上の三番町とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）