安東のマンション相場
静岡県静岡市葵区安東 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.7万/㎡
築5年
8件
48.8万/㎡
築10年
3件
42.5万/㎡
築15年
3件
42.0万/㎡
築20年
5件
27.9万/㎡
築30年
3件
22.6万/㎡
築35年
3件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,710円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,699円
２ＬＤＫ
6件
2,612円
３ＬＤＫ
16件
2,467円
４ＬＤＫ
4件
3,903円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,710円
平均㎡単価
33.4
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,500
取引実績
31件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡44.4万円へ、17年間で+136.2%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
47
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,306
16件
２ＬＤＫ
2,433
6件
４ＬＤＫ
2,775
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
25.5
2025年第4四半期
4,500円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安東のマンション一覧（25棟）
グランカーサ北安東
築28年
| 地下1階付6階建
| 49戸
2,350万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミールグラン北安東弐番館
築30年
| 4階建
| 20戸
1,698万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ルシェモア安東
築11年
| 4階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾングランツウェリス北安東
築17年
| 5階建
| 40戸
3,670万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミールグラン北安東
築31年
| 5階建
| 41戸
1,499万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステージ北安東
築16年
| 6階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミール北安東レジデンス
築29年
| 4階建
| 21戸
1,498万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
チュリス北安東
築28年
| 5階建
| 19戸
1,460万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買8件
エストメール北安東
築22年
| 6階建
| 36戸
2,940万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン���ランツウェリス安東
築17年
| 4階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買7件
チサンマンション安東Ａ棟
築39年
| 3階建
| 33戸
1,699万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パーソンライフ北安東
築37年
| 3階建
| 76戸
1,450万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グランアネシス北安東
築11年
| 4階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買7件
シャリエ安東一丁目
築8年
| 5階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買6件
シャリエ安東二丁目
築8年
| 5階建
| 24戸
3,990万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買4件
チサンマンション安東２
築38年
| 3階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミールグラン北安東ブランシェ
築29年
| 5階建
| 37戸
1,890万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買4件
チサンマンション安東B棟
築39年
| 3階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイコーポ安東
築42年
| 3階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾンヴァンベール北安東
築32年
| 5階建
| 22戸
1,650万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
フジパレス安東１番館
築31年
| 3階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ベラトーレ北安東
築26年
| 6階建
| 27戸
1,500万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
チサンマンション安東３
築37年
| 3階建
| 12戸
1,530万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買2件
チサンマンション静岡
築52年
| 5階建
| 30戸
998万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィスティリア北安東
築24年
| 5階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
安東は静岡市葵区内41地区中12位（上位71%）。
単価33.4。
1つ上の日出町とは14%の差。
高価格帯（1〜14位）
安東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区安東２丁目１５０番 | 21.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 静岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）