ファミールグラン北安東
静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-20 | 築31年 | 41戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（21.6万円）を10.3%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より16.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,572万円です。3LDKが最も高く平均1,572万円、2SLDKは平均1,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,415万 |
1,350万 |
1,480万 |
| 3LDK |
8件 |
1,572万 |
1,430万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.85m² ～ 73.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | アイワマネージメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン北安東 |
1995 |
41戸 |
23.9万 |
1,499万 |
| ファミールグラン北安東弐番館 |
1996 |
20戸 |
23.6万 |
1,698万 |
| パーソンライフ北安東 |
1989 |
76戸 |
15.1万 |
1,450万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ |
1997 |
37戸 |
25.9万 |
1,890万 |
| チサンマンション安東２ |
1988 |
30戸 |
13.1万 |
1,080万 |
| チュリス北安東 |
1998 |
19戸 |
18.5万 |
1,460万 |
| ファミール北安東レジデンス |
1997 |
21戸 |
21.6万 |
1,498万 |
| ウィスティリア北安東 |
2002 |
29戸 |
34.1万 |
2,580万 |
| チサンマンション安東３ |
1989 |
12戸 |
21.6万 |
1,530万 |
| エストメール北安東 |
2004 |
36戸 |
40.6万 |
2,940万 |
| グランカーサ北安東 |
1998 |
49戸 |
31.7万 |
2,350万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
- |
23.7万 |
23.7万 |
24.5万 |
- |
23.9万 |
| 2SLDK |
- |
22.0万 |
- |
- |
- |
21.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.71万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。