ファミールグラン北安東
静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-20 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,889万円です。3LDKが最も高く平均1,889万円、2SLDKは平均1,705万円です。
2SLDK
1,705万
2件
3LDK
1,889万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,705万 | 1,530万 | 1,879万 |
| 3LDK | 8件 | 1,889万 | 1,499万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
23.9万/㎡
3階以上
5件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 73.79m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| ファミールグラン北安東弐番館 | 1996 | 20戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| パーソンライフ北安東 | 1989 | 76戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ | 1997 | 37戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| チサンマンション安東２ | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| チサンマンション安東３ | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | 23.7万 | 23.7万 | 24.5万 | - | 23.9万 |
| 2SLDK | - | 22.0万 | - | - | - | 21.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
3LDK
98,000〜98,000円
98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。