北安東のマンション相場
静岡県静岡市葵区北安東 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築45年は17.8万円。築年による価格差は最大240%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
48.6万/㎡
築5年
8件
35.2万/㎡
築10年
13件
34.8万/㎡
築15年
22件
30.0万/㎡
築20年
15件
24.6万/㎡
築25年
14件
23.9万/㎡
築35年
3件
14.3万/㎡
築45年
2件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。１ＬＤＫの平均価格は2,126円。
３ＬＤＫ
72件
2,347円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,714円
４ＬＤＫ
12件
3,119円
２ＬＤＫ
6件
1,924円
１ＬＤＫ
4件
2,126円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▼40.2%
平均価格
2,094
取引実績
99件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で28.3%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,092
72件
４ＬＤＫ
2,700
12件
２ＬＤＫ
1,693
6件
１ＬＤＫ
1,660
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北安東のマンション一覧（16棟）
グランカーサ北安東
築28年
| 地下1階付6階建
| 49戸
2,350万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミールグラン北安東弐番館
築30年
| 4階建
| 20戸
1,698万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾングランツウェリス北安東
築17年
| 5階建
| 40戸
3,670万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミールグラン北安東
築31年
| 5階建
| 41戸
1,499万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステージ北安東
築16年
| 6階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミール北安東レジデンス
築29年
| 4階建
| 21戸
1,498万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
チュリス北安東
築28年
| 5階建
| 19戸
1,460万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買8件
エストメール北安東
築22年
| 6階建
| 36戸
2,940万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買8件
パーソンライフ北安東
築37年
| 3階建
| 76戸
1,450万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グランアネシス北安東
築11年
| 4階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買7件
チサンマンション安東２
築38年
| 3階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミールグラン北安東ブランシェ
築29年
| 5階建
| 37戸
1,890万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンヴァンベール北安東
築32年
| 5階建
| 22戸
1,650万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ベラトーレ北安東
築26年
| 6階建
| 27戸
1,500万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
チサンマンション静岡
築52年
| 5階建
| 30戸
998万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィスティリア北安東
築24年
| 5階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
北安東は静岡市葵区内41地区中19位（上位54%）。
単価28.2。
1つ上の大岩とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）