西千代田町のマンション相場
静岡県静岡市葵区西千代田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西千代田町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
698万円
㎡単価
14.7万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は735円。
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,245
取引実績
11件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201020162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.3万円から2023年は㎡21.5万円へ、13年間で+17.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
77
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＤＫ
784
7件
３ＬＤＫ
2,500
3件
２ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
760円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.2
2021年第3四半期
920円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.4
2021年第3四半期
760円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2021年第3四半期
920円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.4
2020年第4四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2020年第2四半期
700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2019年第3四半期
720円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2016年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2016年第2四半期
910円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西千代田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
西千代田町は静岡市葵区内41地区中26位（上位37%）。
単価22.8。
1つ上の千代田とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）