緑町のマンション相場
静岡県静岡市葵区緑町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.4万円に対し、築20年は23.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,126円。
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲30.4%
平均価格
2,445
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.8万円から2025年は㎡23.5万円へ、16年間で+70.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
34
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,317
12件
４ＬＤＫ
3,083
6件
２ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2021年第1四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2020年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2019年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2018年第4四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2018年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（4棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
緑町は静岡市葵区内41地区中16位（上位61%）。
単価31.0。
1つ上の常磐町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区緑町９６番１ | 20.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 静岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）