ベラトーレ北安東（築26年・㎡単価26.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.6万円/㎡

レンジ

22.1〜33.2万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.959

代表面積 79.86㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 190件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区北安東3丁目9-5
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	60.88m² ～ 79.86m²
分譲会社	アンフィニホームズファイナンシ日成建設
施工会社	清水建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩45分

学区情報

小学校

静岡市立城北小学校

中学校

静岡市立安東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラトーレ北安東	2000	27戸	24.6万	1,500万
グランカーサ北安東	1998	49戸	31.7万	2,350万
サンハイム大岩	1979	18戸	13.9万	700万
ファミール北安東レジデンス	1997	21戸	21.6万	1,498万
メゾンヴァンベール北安東	1994	22戸	26.7万	1,650万
アルファステージ北安東	2010	49戸	26.7万	2,290万
ウィスティリア北安東	2002	29戸	34.1万	2,580万
エストメール北安東	2004	36戸	40.6万	2,940万
チサンマンション安東２	1988	30戸	13.1万	1,080万
ファミールグラン北安東弐番館	1996	20戸	23.6万	1,698万
サンコーポ大岩	1979	30戸	14.1万	869万

静岡市葵区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,024円	1,678
1DK/1LDK	6.7万円	1,691円	850
2K/2DK	5.4万円	1,288円	505
2LDK	7.8万円	1,347円	864
3LDK+	7.9万円	1,181円	880

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.64万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,700万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。