サンコーポ大岩
静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18 | 築47年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（13.9万円）を1.2%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より50.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均849万円です。2LDKが最も高く平均849万円、3DKは平均652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
849万 |
650万 |
1,050万 |
| 3DK |
5件 |
652万 |
550万 |
690万 |
| 3LDK |
6件 |
712万 |
580万 |
1,099万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.62m² ～ 67.20m² |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.2万 |
- |
14.6万 |
- |
- |
15.1万 |
14.1万 |
| 3LDK |
10.6万 |
10.9万 |
- |
- |
10.1万 |
12.9万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
9.9万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
869万 |
14.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
869万 |
14.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
17.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
949万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
690万 |
10.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
690万 |
10.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額45,600円。3DKなら月額56,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
54,000円 |
903円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
54,000円 |
906円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
39,000円 |
802円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
956円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
44,000円 |
905円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
44,000円 |
873円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
972円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
953円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
819円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。