アルファステージ北安東
静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 | 築16年 | 49戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（21.9万円）を22.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、15年間で17.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,417万 |
2,280万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.49m² ～ 92.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
29.0万 |
27.7万 |
30.4万 |
32.4万 |
37.3万 |
32.5万 |
26.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
27.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
27.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,340万 |
28.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。