サンハイム大岩
静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20 | 築47年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（30.4万円）より54.2%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、8年間で38.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・11件）で、平均728万円です。3LDKが最も高く平均887万円、2LDKは平均643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
643万 |
470万 |
969万 |
| 3DK |
11件 |
728万 |
350万 |
1,050万 |
| 3LDK |
4件 |
887万 |
350万 |
1,199万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.26m² ～ 66.39m² |
|---|
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩55分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
10.3万 |
8.2万 |
- |
9.2万 |
- |
- |
17.2万 |
14.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
5.6万 |
15.6万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
12.8万 |
12.3万 |
16.3万 |
12.7万 |
12.6万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
969万 |
17.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
698万 |
13.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.63万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
470万 |
8.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
470万 |
8.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
660万 |
11.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
470万 |
8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。