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ウィスティリア大岩

静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 | 築21年 | 32戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、8年間で29.2%下落しています(年平均-3.6%)。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,875万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,875万 2,280万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階(33.1万円)と比べて8.1万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.1万/㎡
4件
4-7階
41.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13
築年月2005年5月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積71.94m² ~ 97.76m²
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社静岡ビル保全
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大岩二丁目バス停駅
JR山陰本線(豊岡~米子)
徒歩3分
🚉
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩33分

学区情報

小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィスティリア大岩 2005 32戸 30.2万 2,280万
エストメール北安東 2004 36戸 40.6万 2,940万
グランアネシス大岩 2014 28戸 47.1万 3,300万
ルシェモア大岩 2015 17戸 56.9万 4,480万
メゾングランツウェリス北安東 2009 40戸 47.0万 3,670万
サーパス大岩 2004 41戸 38.6万 3,480万
サンハイム大岩 1979 18戸 13.9万 700万
千和ハイツ 1971 35戸 4.8万 225万
城北パークサイド 1992 9戸 20.4万 1,080万
ベラトーレ北安東 2000 27戸 24.6万 1,500万
チサンマンション安東2 1988 30戸 13.1万 1,080万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022202320242025
3LDK 44.5 39.5 37.8 38.1 40.1 39.2 31.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.17万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.82万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.14万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.33万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.46万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.73万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.11万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.82万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.14万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.82万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。