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メゾングランツウェリス北安東

静岡県静岡市葵区北安東2丁目2-31 | 築17年 | 40戸

推定相場
メゾングランツウェリス北安東
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均(31.1万円)を51.3%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)を64.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.5万/㎡から2023年は47万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・5件)で、平均3,326万円です。4SLDKが最も高く平均4,410万円、3LDKは平均3,326万円です。
3LDK
5件
3,326万
4SLDK
4件
4,410万
4LDK
3件
3,493万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,326万 3,080万 3,670万
4SLDK 4件 4,410万 4,200万 4,480万
4LDK 3件 3,493万 3,180万 3,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階(42.3万円)と比べて1.3万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
42.3万/㎡
5件
3階以上
43.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区北安東2丁目2-31
築年月2009年9月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積73.64m² ~ 101.73m²
分譲会社NTT都市開発 静岡鉄道
施工会社静鉄建設
管理会社静岡鉄道
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩30分

学区情報

小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立安東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾングランツウェリス北安東 2009 40戸 47.0万 3,670万
エストメール北安東 2004 36戸 40.6万 2,940万
チサンマンション安東2 1988 30戸 13.1万 1,080万
ウィスティリア大岩 2005 32戸 30.2万 2,280万
フジパレス安東1番館 1995 20戸 22.9万 1,630万
ルシェモア大岩 2015 17戸 56.9万 4,480万
ルシェモア安東 2015 27戸 58.1万 3,980万
サーパス大岩 2004 41戸 38.6万 3,480万
メゾングランツウェリス安東 2009 31戸 50.1万 3,780万
メゾングランツ大岩 2004 25戸 37.8万 3,580万
ベラトーレ北安東 2000 27戸 24.6万 1,500万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
3LDK - - - 39.7 44.8 45.1 47.0
4SLDK 47.7 - 44.8 44.8 - - -
4LDK 41.4 36.1 - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,670万 47.01万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.07万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.82万/㎡
2020年8月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,480万 44.79万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.66万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.66万/㎡
2020年2月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,480万 44.79万/㎡
2019年8月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,480万 44.79万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.1万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.6万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,900万 44.27万/㎡
2017年4月 低層 4SLDK 85㎡〜 4,200万 47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。