ルシェモア安東
静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 | 築11年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.8万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、7年間で16.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,412万円です。4LDKが最も高く平均4,656万円、3SLDKは平均4,237万円です。
3LDK
4,412万
7件
3SLDK
4,237万
3件
4LDK
4,656万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,412万 | 3,565万 | 5,228万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,237万 | 3,583万 | 4,715万 |
| 4LDK | 4件 | 4,656万 | 4,150万 | 5,141万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
53.2万/㎡
3階以上
10件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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静岡鉄道静岡清水線
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新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| フジパレス安東１番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| チサンマンション安東３ | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| チサンマンション安東B棟 | 1987 | 24戸 | 26.2万 | 1,399万 |
| チサンマンション安東Ａ棟 | 1987 | 33戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
| チサンマンション西千代田２ | 1990 | 8戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| ハイコーポ安東 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| チサンマンション安東２ | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| サーパス大岩 | 2004 | 41戸 | 38.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 68.48㎡ | 58.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,190万円 | 84.35㎡ | 49.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,350万円 | 74.97㎡ | 58万円 | 3LDK | - | 南 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 47.0万 | - | 55.0万 | 50.1万 | - | 58.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 55.5万 | 49.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | 51.0万 | 47.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 58.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 58.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 49.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,350万 | 53.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。