千和ハイツ
静岡県静岡市葵区大岩町4-8 | 築55年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、10年間で14.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・19件）で、平均400万円です。1LDKが最も高く平均421万円、2DKは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
421万 |
225万 |
540万 |
| 2DK |
2件 |
290万 |
280万 |
300万 |
| 3DK |
19件 |
400万 |
250万 |
548万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩町4-8 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.00m² ～ 47.26m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千和ハイツ |
1971 |
35戸 |
4.8万 |
225万 |
| メゾンヴァンベール大岩 |
2000 |
18戸 |
31.9万 |
2,500万 |
| 城北パークサイド |
1992 |
9戸 |
20.4万 |
1,080万 |
| 第２大岩ハイデンス |
1977 |
42戸 |
24.4万 |
1,080万 |
| メゾングランツ大岩 |
2004 |
25戸 |
37.8万 |
3,580万 |
| ルシェモア大岩 |
2015 |
17戸 |
56.9万 |
4,480万 |
| サーパス大岩 |
2004 |
41戸 |
38.6万 |
3,480万 |
| メゾングランツウェリス安東 |
2009 |
31戸 |
50.1万 |
3,780万 |
| ウィスティリア大岩 |
2005 |
32戸 |
30.2万 |
2,280万 |
| グランアネシス大岩 |
2014 |
28戸 |
47.1万 |
3,300万 |
| メゾングランツウェリス北安東 |
2009 |
40戸 |
47.0万 |
3,670万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
11.5万 |
- |
- |
- |
4.8万 |
| 3DK |
7.8万 |
9.3万 |
8.6万 |
7.8万 |
- |
- |
10.6万 |
8.4万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
6.7万 |
6.2万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
225万 |
4.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
475万 |
10.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
475万 |
10.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
280万 |
6.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
6.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
540万 |
12万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
10万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
499万 |
11.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
425万 |
9.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
360万 |
8万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
548万 |
11.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
370万 |
8.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
465万 |
10.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。