ファミールグラン北安東弐番館
静岡県静岡市葵区北安東2丁目16-25 | 築30年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より24.1%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,687万 |
1,380万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目16-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 76.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 安東建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
柳新田上バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン北安東弐番館 |
1996 |
20戸 |
23.6万 |
1,698万 |
| ファミールグラン北安東 |
1995 |
41戸 |
23.9万 |
1,499万 |
| ファミール北安東レジデンス |
1997 |
21戸 |
21.6万 |
1,498万 |
| チサンマンション安東２ |
1988 |
30戸 |
13.1万 |
1,080万 |
| ウィスティリア北安東 |
2002 |
29戸 |
34.1万 |
2,580万 |
| グランカーサ北安東 |
1998 |
49戸 |
31.7万 |
2,350万 |
| チュリス北安東 |
1998 |
19戸 |
18.5万 |
1,460万 |
| パーソンライフ北安東 |
1989 |
76戸 |
15.1万 |
1,450万 |
| ベラトーレ北安東 |
2000 |
27戸 |
24.6万 |
1,500万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ |
1997 |
37戸 |
25.9万 |
1,890万 |
| エストメール北安東 |
2004 |
36戸 |
40.6万 |
2,940万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
21.9万 |
20.4万 |
21.9万 |
20.8万 |
27.4万 |
25.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
20.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,779万 |
26.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
20.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。