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メゾングランツウェリス安東

静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 | 築17年 | 31戸

推定相場
メゾングランツウェリス安東
最新データ
2023年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均(32.4万円)を54.6%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)を75.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520162017201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均2,760万円です。2SLDKが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均2,760万円です。
2SLDK
2件
2,890万
3LDK
2件
2,760万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,890万 2,890万 2,890万
3LDK 2件 2,760万 2,750万 2,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-2階(37.9万円)と比べて7.5万円(+19.8%)高くなっています。
1-2階
37.9万/㎡
5件
3階以上
45.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13
築年月2009年8月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積74.90m² ~ 110.25m²
分譲会社NTT都市開発 静岡鉄道
施工会社静鉄建設
管理会社静岡鉄道
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩31分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩41分

学区情報

小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾングランツウェリス安東 2009 31戸 50.1万 3,780万
サーパス大岩 2004 41戸 38.6万 3,480万
メゾングランツ大岩 2004 25戸 37.8万 3,580万
ルシェモア大岩 2015 17戸 56.9万 4,480万
メゾンヴァンベール大岩 2000 18戸 31.9万 2,500万
ルシェモア安東 2015 27戸 58.1万 3,980万
フジパレス安東1番館 1995 20戸 22.9万 1,630万
第2大岩ハイデンス 1977 42戸 24.4万 1,080万
千和ハイツ 1971 35戸 4.8万 225万
メゾングランツウェリス北安東 2009 40戸 47.0万 3,670万
城北パークサイド 1992 9戸 20.4万 1,080万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820212023
3LDK 36.4 - - 37.0 - -
2SLDK - - 38.6 38.6 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.09万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.62万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,770万 36.99万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 38.59万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 38.59万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 105㎡〜 4,080万 38.72万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。