七間町ハイム

静岡県静岡市葵区七間町3-4 | 築52年 | 42戸

推定相場

七間町ハイム

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で24.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2025年には93,400円へ、47.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均384万円です。1LDKが最も高く平均443万円、1Rは平均384万円です。

16件

384万

1LDK

2件

443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	384万	280万	490万
1LDK	2件	443万	395万	490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、4-7階（15.0万円）と比べて1.0万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階

15万/㎡

7件

8階以上

16万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区七間町3-4
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	22.48m² ～ 30.39m²
分譲会社	三起
施工会社	鉄建建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩12分

学区情報

小学校

静岡市立葵小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
七間町ハイム	1974	42戸	20.9万	470万
アコルデ両替町	1998	35戸	44.8万	3,750万
チサンマンション七間町	1986	55戸	30.3万	1,080万
チサンマンション両替町	1984	41戸	23.3万	480万
グランドメゾン両替町	1986	38戸	47.6万	4,290万
メゾンドルフ	1981	27戸	29.5万	1,680万
グランドメゾン七間町	1988	29戸	26.7万	1,580万
シーウェーブ七間町	2002	71戸	40.1万	4,200万
レーベン葵人宿町 CROSS COURT	2022	82戸	78.2万	7,200万
レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER	2024	70戸	73.9万	5,980万
メゾンヴィクトリア	1980	31戸	14.5万	500万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
1R	-	17.6万	14.5万	-	13.9万	14.7万	18.1万	20.1万
1LDK	-	-	16.1万	-	-	-	17.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	470万	20.91万/㎡
2025年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	480万	19.3万/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	20㎡〜	395万	17.33万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	450万	18.1万/㎡
2021年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	500万	18.41万/㎡
2021年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	400万	13.84万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	370万	15.63万/㎡
2021年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	420万	14.54万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	298万	12.59万/㎡
2019年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	320万	13.52万/㎡
2019年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	450万	15.57万/㎡
2018年10月	7〜8階	STUDIO	20㎡〜	280万	12.4万/㎡
2017年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	300万	13.29万/㎡
2017年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	320万	14.18万/㎡
2017年5月	7〜8階	1R	20㎡〜	340万	15.06万/㎡
2017年2月	7〜8階	1R	30㎡〜	490万	16.13万/㎡
2017年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	360万	15.95万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	280万	12.4万/㎡
2017年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	490万	16.13万/㎡
2016年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	398万	17.63万/㎡
2013年7月	7〜8階	1SK	30㎡〜	490万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額57,413円。4Kなら月額155,556円が相場です。

ワンルーム

57,413円

37,000〜70,000円

45,750円

37,000〜55,000円

60,000円

50,000〜75,000円

1SK

60,000円

60,000〜60,000円

67,500円

64,000〜69,000円

155,556円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

45件

15〜20万

9件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	4K	85㎡〜	160,000円	1,816円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	50,000円	1,913円/㎡
2025年7月	9〜10階	4K	85㎡〜	150,000円	1,703円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,027円/㎡
2025年2月	9〜10階	4K	85㎡〜	160,000円	1,816円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,111円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	50,000円	1,913円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2025年10月	9〜10階	4K	85㎡〜	160,000円	1,818円/㎡
2025年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,027円/㎡
2024年8月	9〜10階	4K	85㎡〜	160,000円	1,818円/㎡
2024年8月	9〜10階	4K	85㎡〜	160,000円	1,816円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	50,000円	1,913円/㎡
2024年8月	9〜10階	4K	85㎡〜	150,000円	1,705円/㎡
2024年7月	9〜10階	4K	85㎡〜	150,000円	1,703円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2024年12月	5〜6階	2K	25㎡〜	69,000円	2,539円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,177円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2022年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,177円/㎡
2021年9月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2021年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,903円/㎡
2021年6月	9〜10階	4K	85㎡〜	150,000円	1,703円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2021年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,436円/㎡
2020年9月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2020年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,249円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。