アコルデ両替町
静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-2 | 築28年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（36.3万円）を23.5%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を56.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で12.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,037万円です。2SLDKが最も高く平均3,208万円、2LDKは平均2,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,208万 |
2,980万 |
3,750万 |
| 2LDK |
5件 |
2,720万 |
2,495万 |
3,080万 |
| 3LDK |
12件 |
3,037万 |
2,800万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.63m² ～ 83.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 アイワ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
35.6万 |
39.2万 |
37.9万 |
44.8万 |
| 3LDK |
35.6万 |
40.0万 |
39.5万 |
39.2万 |
- |
41.7万 |
38.4万 |
37.7万 |
| 2LDK |
37.4万 |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
40.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
44.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,695万 |
39.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,495万 |
36.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
42.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
40.15万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
37.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,188円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。