中島のマンション相場
静岡県静岡市駿河区中島 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,705万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.7万円に対し、築50年は6.9万円。築年による価格差は最大284%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,299円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲96.8%
平均価格
1,405
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.9万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で+34.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,203
12件
４ＬＤＫ
1,907
7件
２ＤＫ
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
390円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第3四半期
310円
45㎡〜
・２ＤＫ
6.9
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（10棟）
ザ・エンブル・サウス静岡
築26年
| 地下1階付14階建
| 52戸
1,999万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ラフォーレビラ中島
築28年
| 5階建
| 20戸
1,500万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買13件
中島団地Ｓ－４２
築56年
| 地下1階付4階建
| 16戸
165万円
直近売出価格
3.6万/㎡
㎡単価
売買10件
サンコーポ中島
築35年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買7件
中島団地S－１２
築58年
| 4階建
| 16戸
250万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買6件
中島団地Ｓ－１
築58年
| 4階建
| 16戸
200万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買6件
中島団地S-31
築57年
| 4階建
330万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買3件
中島団地Ｓ－１１
築55年
| 4階建
350万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買3件
中島団地Ｓ－３３
築55年
| 4階建
| 16戸
440万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買2件
中島団地Ｓ－２２
築54年
| 4階建
| 24戸
370万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
中島は静岡市駿河区内29地区中27位（上位7%）。
単価17.4。
1つ上の津島町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）