マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›静岡県›静岡市駿河区›ザ・エンブル・サウス静岡

ザ・エンブル・サウス静岡

静岡県静岡市駿河区中島482-1 | 築26年 | 52戸

推定相場
ザ・エンブル・サウス静岡
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より8.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は28万/㎡へ、13年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,778円から2021年には128,250円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・30件）で、平均1,813万円です。4LDKが最も高く平均2,195万円、3LDKは平均1,813万円です。
3LDK
30件
1,813万
4LDK
24件
2,195万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 1,813万 1,300万 2,500万
4LDK 24件 2,195万 1,450万 3,000万

階数別の㎡単価

1-5階
23.9万/㎡
21件
6-10階
24.2万/㎡
25件
11-20階
22.7万/㎡
9件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区中島482-1
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積68.04m² ～ 126.95m²
分譲会社ヨシコン
施工会社浅沼組
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・エンブル・サウス静岡 2000 52戸 28.0万 1,999万
中島団地S－１２ 1968 16戸 3.7万 250万
中島団地Ｓ－１１ 1971 - 7.7万 350万
中島団地Ｓ－２２ 1972 24戸 5.5万 370万
中島団地Ｓ－１ 1968 16戸 4.4万 200万
中島団地Ｓ－３３ 1971 16戸 9.7万 440万
中島団地Ｓ－４２ 1970 16戸 3.6万 165万
中島団地S-31 1969 - 7.3万 330万
サンコーポ中島 1991 16戸 11.9万 890万
ウィンドリッヂ 1996 52戸 28.9万 1,980万
サーパス西脇 2000 38戸 36.0万 2,372万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 22.5万 - 21.6万 24.4万 - - 22.6万 -
3LDK 21.5万 22.3万 23.0万 20.3万 26.4万 23.1万 31.4万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,999万 27.96万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.61万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.83万/㎡
2025年2月 4〜6階 ー 80㎡〜 1,880万 22.61万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.61万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.08万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.44万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.26万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.44万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.28万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.42万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 75㎡〜 2,500万 32.81万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.31万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.84万/㎡
2020年3月 - 3LDK 125㎡〜 2,500万 19.7万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.31万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,900万 22.85万/㎡
2019年9月 - 3LDK 125㎡〜 2,500万 19.7万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.38万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.79万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.05万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.11万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.38万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.79万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.84万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21万/㎡
2018年8月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,350万 21.11万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 2,200万 23.1万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,650万 23.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.05万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.05万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.24万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.98万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.15万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.15万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,190万 23万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.15万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 3,000万 23.64万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,600万 27.3万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額134,567円。6LDKなら月額138,600円が相場です。
3LDK
131,917円
114,000〜139,000円
4LDK
134,567円
120,000〜160,000円
4SLDK
139,231円
138,000〜140,000円
6LDK
138,600円
135,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
55件
15〜20万
5件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2021年4月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2020年9月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 138,000円 1,457円/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年4月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2020年2月 1〜3階 6LDK 125㎡〜 135,000円 1,063円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年10月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2019年9月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,457円/㎡
2019年3月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡
2019年3月 1〜3階 6LDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,457円/㎡
2018年9月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 160,000円 1,437円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2018年3月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2017年9月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。