サーパス西脇
静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 | 築26年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の25.2万/㎡から2026年は36万/㎡へ、2年間で43.1%上昇しました（年平均+21.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,372万円です。2SLDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均1,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,372万 |
2,372万 |
2,372万 |
| 3LDK |
2件 |
1,764万 |
1,530万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.88m² ～ 79.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩36分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
36.0万 |
36.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,372万 |
36.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,372万 |
36.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,372万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。