ウィンドリッヂ

静岡県静岡市駿河区西脇1363 | 築30年 | 52戸

推定相場

ウィンドリッヂ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,474万円です。4LDKが最も高く平均1,515万円、2LDKは平均1,220万円です。

2LDK

3件

1,220万

3LDK

10件

1,474万

4LDK

2件

1,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,220万	1,100万	1,280万
3LDK	10件	1,474万	1,300万	1,980万
4LDK	2件	1,515万	1,490万	1,540万

階数別の㎡単価

1-5階

21.4万/㎡

12件

6-10階

20.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区西脇1363
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	52戸
専有面積	60.77m² ～ 78.40m²
管理会社	ヒライ管財
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

中村町下バス停駅

中村線 / 宿毛線

徒歩3分

学区情報

小学校

静岡市立中島小学校

中学校

静岡市駿河区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンドリッヂ	1996	52戸	28.9万	1,980万
サーパス西脇	2000	38戸	36.0万	2,372万
ファミールグランデージ中原	1996	90戸	24.6万	1,590万
ウィスティリア中田弐番館	2003	46戸	41.0万	2,850万
ヴィアレ中田	2002	38戸	34.6万	3,100万
中島団地Ｓ－３３	1971	16戸	9.7万	440万
中島団地Ｓ－４２	1970	16戸	3.6万	165万
エンブルスクエア石田	2013	39戸	41.2万	2,600万
メゾンヴァンベール中田	1996	28戸	-	-
ハイコーポ中田	1986	40戸	26.2万	1,890万
中島団地Ｓ－２２	1972	24戸	5.5万	370万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	19.7万	20.7万	-	20.0万	20.7万	22.8万	21.3万	28.9万
2LDK	18.1万	-	-	-	21.1万	-	-	-
4LDK	-	-	19.0万	19.6万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.26万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.73万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.96万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,540万	19.65万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.01万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.73万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.66万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.11万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.75万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。

3LDK

106,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,531円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,364円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。