ハイコーポ中田
静岡県静岡市駿河区中田3丁目6-30 | 築40年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より14.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2022年には89,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,369万円です。2LDKが最も高く平均1,660万円、3LDKは平均1,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,660万 |
1,200万 |
1,890万 |
| 3LDK |
9件 |
1,369万 |
1,040万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目6-30 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.09m² ～ 88.60m² |
|---|
| 施工会社 | 住友建設・鈴与建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.6万 |
- |
26.2万 |
- |
- |
- |
26.2万 |
| 3LDK |
- |
15.2万 |
15.7万 |
- |
18.7万 |
14.4万 |
22.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.92万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額86,000円。4LDKなら月額97,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
89,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
970円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
109,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
109,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。