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セントラルガーデンレジデンス静岡

静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 | 築16年 | 179戸

推定相場
セントラルガーデンレジデンス静岡
最新データ
2020年9月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均(31.5万円)を21.1%上回って、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)を24.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201320182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2020年は40.2万/㎡へ、7年間で6.6%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,738万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,738万 3,198万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階(39.6万円)と比べて6.3万円(+15.9%)高くなっています。
1-3階
39.6万/㎡
5件
8階以上
45.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11
築年月2010年1月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数179戸
専有面積78.81m² ~ 116.14m²
分譲会社積水ハウス、ジェイアール東海不動産
施工会社大林組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩18分

学区情報

小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルガーデンレジデンス静岡 2010 179戸 38.2万 3,280万
セントラルガーデンレジデンス静岡A 2010 100戸 42.5万 4,080万
セントラルガーデンレジデンス静岡B 2010 78戸 42.7万 4,280万
ハイコーポ中田 1986 40戸 26.2万 1,890万
コープハイツえきなん 1977 - 9.3万 580万
フジパレス中田 1991 20戸 33.9万 2,480万
ヴィラセイユー中田 1995 17戸 22.7万 1,398万
サーパス中田レジデンス 2015 48戸 44.1万 2,850万
エスカイア中田 1981 57戸 18.6万 860万
サーパス大坪町レジデンス 2023 43戸 61.9万 4,680万
ライオンズマンション静岡馬渕 1991 24戸 19.4万 800万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182020
3LDK 43.0 - 40.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.58万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,298万 41.85万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.14万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.17万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,720万 37.13万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,880万 45.43万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,980万 46.37万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額229,500円
3LDK
229,500円
198,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,135円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 240,000円 2,326円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 240,000円 2,326円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 240,000円 2,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。