中島団地S－１２（築58年・㎡単価3.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の4.2万/㎡から2024年は3.2万/㎡へ、6年間で23.3%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	215万	136万	282万

階数別の㎡単価

1-2階

3.9万/㎡

3件

3階以上

3.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区中島459-3
築年月	1968-10（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校

静岡市駿河区小学校・中学校学区

中学校

静岡市駿河区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中島団地S－１２	1968	16戸	3.7万	250万
中島団地Ｓ－１１	1971	-	7.7万	350万
中島団地Ｓ－１	1968	16戸	4.4万	200万
中島団地Ｓ－２２	1972	24戸	5.5万	370万
中島団地Ｓ－３３	1971	16戸	9.7万	440万
ザ・エンブル・サウス静岡	2000	52戸	28.0万	1,999万
中島団地Ｓ－４２	1970	16戸	3.6万	165万
中島団地S-31	1969	-	7.3万	330万
サンコーポ中島	1991	16戸	11.9万	890万
サーパス西脇	2000	38戸	36.0万	2,372万
ウィンドリッヂ	1996	52戸	28.9万	1,980万

静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,954円	1,602
1DK/1LDK	6.5万円	1,646円	850
2K/2DK	5.4万円	1,295円	517
2LDK	7.3万円	1,306円	867
3LDK+	7.0万円	1,167円	587

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024
3LDK	4.2万	4.2万	3.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	250万	3.74万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	160万	2.39万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	250万	3.74万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	200万	2.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	280万	4.19万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	280万	4.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。