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ルシェモア中原

静岡県静岡市駿河区中原149-1 | 築20年 | 65戸

推定相場
ルシェモア中原
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.7万円。静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）を62.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、13年間で45.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均3,550万円です。3SLDKが最も高く平均6,100万円、3LDKは平均3,550万円です。
2LDK
4件
3,760万
3SLDK
5件
6,100万
3LDK
14件
3,550万
4LDK
10件
3,999万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,760万 2,980万 4,100万
3SLDK 5件 6,100万 5,780万 6,480万
3LDK 14件 3,550万 2,280万 6,980万
4LDK 10件 3,999万 2,980万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（30.9万円）と比べて12.4万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.9万/㎡
5件
4-7階
39.1万/㎡
12件
8階以上
43.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区中原149-1
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積72.93m² ～ 130.43m²
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社前田建設 中部支店
管理会社積栄ライフサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩6分
🚉
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩29分

学区情報

小学校
静岡市立大里西小学校
中学校
静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシェモア中原 2006 65戸 49.7万 6,480万
グランヴェル中原 1997 23戸 27.2万 1,878万
メゾングランツ津島カルナステージ 2006 28戸 31.8万 2,280万
グランドハイム新川 1993 32戸 24.0万 1,480万
コーポラス新川 1981 16戸 16.9万 1,320万
静岡ダイカンプラザスポーツメント 1990 51戸 19.3万 1,280万
ビレッタ静岡 1974 60戸 10.5万 330万
シャンボール静岡 1973 146戸 8.4万 498万
サーパス宮本 1998 41戸 27.1万 2,380万
ルシェモア宮本町 2017 20戸 - -
D’グランセ宮本町 2006 51戸 41.1万 3,700万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - 45.1万 44.3万 - - 49.7万
3LDK 30.6万 37.6万 - 45.9万 37.7万 - 48.4万 -
4LDK - - 32.7万 46.1万 - 44.5万 - -
2LDK - 43.8万 43.2万 - 37.7万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 6,480万 49.69万/㎡
2026年3月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 6,480万 49.69万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.37万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.31万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,480万 42.71万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,680万 44.62万/㎡
2024年4月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,680万 46.29万/㎡
2023年3月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 5,780万 44.32万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.73万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.7万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.73万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 6,580万 50.45万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.06万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 6,980万 53.52万/㎡
2022年4月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.11万/㎡
2022年12月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 5,780万 44.32万/㎡
2022年11月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 5,980万 45.85万/㎡
2021年5月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,494万 32.71万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 3,980万 43.18万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,420万 37.57万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 4,100万 44.48万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 3,980万 43.18万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.61万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.22万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.61万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.52万/㎡
2017年11月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.38万/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.74万/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.68万/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,190万 30.7万/㎡
2014年1月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,250万 31.28万/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,930万 34.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額232,000円。
2LDK
232,000円
198,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 210,000円 2,278円/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 250,000円 2,712円/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 270,000円 2,929円/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 198,000円 2,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。