グランドハイム新川
静岡県静岡市駿河区新川2丁目8-11 | 築33年 | 32戸
最新データ
2023年12月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（20.5万円）を17.4%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より21.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は24万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,624万 |
1,098万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.10m² ～ 112.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 石井組不動産 |
|---|
| 施工会社 | 石井組 |
|---|
| 管理会社 | アイコービルサ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
19.6万 |
19.7万 |
22.4万 |
17.8万 |
24.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,469万 |
23.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,398万 |
21.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,248万 |
20.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,998万 |
17.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,198万 |
19.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。