ルシェモア中田

静岡県静岡市駿河区中田1丁目6-25 | 築10年 | 32戸

推定相場

ルシェモア中田

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の52.1万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,846万円です。3LDKが最も高く平均3,846万円、2LDKは平均3,547万円です。

2LDK

3件

3,547万

3LDK

15件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,547万	3,280万	3,780万
3LDK	15件	3,846万	3,550万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（50.9万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

9件

4-7階

53.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区中田1丁目6-25
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	67.18m² ～ 92.11m²
分譲会社	セキスイハイム東海
施工会社	淺沼組
管理会社	積栄ライフサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩11分

学区情報

小学校

静岡市立中田小学校

中学校

静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシェモア中田	2016	32戸	69.8万	5,950万
エスカイア中田	1981	57戸	18.6万	860万
ウィステリア中田	1997	94戸	25.2万	1,800万
ライオンズマンション静岡馬渕	1991	24戸	19.4万	800万
プレミスト稲川	2020	29戸	64.4万	4,640万
プレミスト静岡	2011	63戸	63.2万	4,080万
マインズタウンファミール稲川	2001	31戸	46.9万	3,480万
ルシェモア稲川	2018	24戸	58.9万	4,180万
サーパス中田レジデンス	2015	48戸	44.1万	2,850万
ヴィラセイユー稲川	2000	49戸	40.2万	1,550万
コープハイツえきなん	1977	-	9.3万	580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	52.1万	46.1万	51.2万	52.2万	47.3万	54.5万	-
2LDK	-	-	48.8万	54.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	85㎡〜	5,950万	69.78万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.48万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.25万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.53万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.29万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.27万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.49万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.48万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.58万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,620万	48.98万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,620万	52.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,820万	51.68万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	90㎡〜	4,390万	48.37万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.73万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.59万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.09万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。