マインズタウンファミール稲川
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目5-3 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均2,980万円です。3LDKが最も高く平均2,980万円、2LDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 2LDK |
2件 |
2,330万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 3LDK |
2件 |
2,980万 |
2,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート��� |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.81m² ～ 74.25m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マインズタウンファミール稲川 |
2001 |
31戸 |
46.9万 |
3,480万 |
| ルシェモア稲川 |
2018 |
24戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| プレミスト静岡 |
2011 |
63戸 |
63.2万 |
4,080万 |
| サーパス稲川レジデンス |
2019 |
36戸 |
66.9万 |
4,980万 |
| エンゼルフォレシス稲川 |
2000 |
28戸 |
46.0万 |
2,998万 |
| ウィステリア中田 |
1997 |
94戸 |
25.2万 |
1,800万 |
| プレミスト稲川 |
2020 |
29戸 |
64.4万 |
4,640万 |
| ヴィラセイユー稲川 |
2000 |
49戸 |
40.2万 |
1,550万 |
| ＧＳハイム八幡 |
1980 |
23戸 |
14.2万 |
840万 |
| ルシェモア八幡２ |
2017 |
29戸 |
64.6万 |
4,680万 |
| エイペック稲川 |
2001 |
10戸 |
38.6万 |
3,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
- |
- |
46.9万 |
| 2LDK |
37.9万 |
- |
43.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
46.1万 |
43.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
46.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。