エンゼルフォレシス稲川
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 | 築26年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（54.0万円）より14.9%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）を50.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、7年間で53.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,662万 |
2,498万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.19m² ～ 77.57m² |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.8万 |
36.9万 |
41.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。