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ロイヤルシャトー曲金

静岡県静岡市駿河区曲金3丁目3-24 | 築35年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2022年は19.3万/㎡へ、9年間で7.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
1,641万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 1,641万 1,380万 1,850万

階数別の㎡単価

1-3階
20.2万/㎡
7件
4-7階
19.6万/㎡
11件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区曲金3丁目3-24
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積79.20m² ～ 86.46m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩9分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩25分

学区情報

小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー曲金 1991 32戸 19.6万 1,620万
東カングランドマンション 1974 128戸 14.1万 790万
ネオステージ小黒 2000 48戸 34.6万 2,880万
セザール静岡小黒 1988 49戸 23.7万 1,399万
ラ・セーヌ壱番館 1998 24戸 36.4万 1,000万
ヴェラハイツ小黒 1988 36戸 34.6万 2,690万
D’クラディア豊田 2008 32戸 33.0万 3,000万
サーパス豊田 1998 38戸 24.9万 1,699万
春日マンションＢ棟 1973 65戸 7.2万 480万
フジパレス豊田弐番館 1996 27戸 28.7万 1,898万
サーパス曲金 2008 61戸 42.0万 3,380万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152019202020212022
3LDK 20.8万 20.6万 18.8万 18.4万 20.4万 19.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.72万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.57万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.57万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.14万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.29万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.48万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.72万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.57万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.79万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.93万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,570万 18.97万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,630万 19.69万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,470万 17.89万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.59万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.29万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,760万 21.26万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.35万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,562円。
3LDK
103,562円
80,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
33件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 106,000円 1,280円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,449円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,510円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,510円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,217円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,389円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,389円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,156円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,329円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,338円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,027円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,156円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,217円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 966円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,338円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,111円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,147円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,147円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 104,900円 1,267円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,196円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,095円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,027円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,172円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。