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サーパス曲金

静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 | 築18年 | 61戸

推定相場
サーパス曲金
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均(39.7万円)を5.8%上回って、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)を37.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201120172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2026年は42万/㎡へ、15年間で12.7%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均3,085万円、3LDKは平均2,662万円です。
3LDK
9件
2,662万
4LDK
4件
3,085万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,662万 2,490万 2,880万
4LDK 4件 3,085万 2,690万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階(35.2万円)と比べて2.1万円(+6.0%)高くなっています。
1-3階
35.2万/㎡
2件
8階以上
37.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積71.43m² ~ 87.90m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柚木駅
JR身延線 / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩8分
🚉
東静岡駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩12分

学区情報

小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス曲金 2008 61戸 42.0万 3,380万
チュリス曲金 1995 44戸 37.4万 2,350万
サーパス東静岡レジデンス 2017 45戸 47.9万 3,450万
サーパス東静岡弐番館 2008 81戸 33.4万 2,780万
サーパス東静岡柚木 2013 65戸 46.5万 3,580万
ラセーヌ東静岡 2002 36戸 30.1万 2,350万
タワーザファースト静岡 2010 132戸 69.3万 5,100万
ネオステージ東静岡 2002 40戸 40.7万 2,950万
ロイヤルシャトー曲金 1991 32戸 19.6万 1,620万
メゾンヴァンベール東静岡 2014 49戸 53.6万 4,800万
ラ・セーヌ壱番館 1998 24戸 36.4万 1,000万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
4LDK - - 34.5 33.4 - - - 42.0
3LDK 36.0 36.0 - 34.8 38.9 37.1 40.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.98万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.33万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.08万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.92万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.5万/㎡
2020年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,690万 33.41万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.12万/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.53万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.98万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.98万/㎡
2012年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.49万/㎡
2012年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,490万 41万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,770万 37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。