サーパス東静岡柚木

静岡県静岡市葵区柚木1004 | 築13年 | 65戸

推定相場

サーパス東静岡柚木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,032万	2,430万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（34.3万円）と比べて8.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.3万/㎡

9件

4-7階

37.8万/㎡

4件

8階以上

42.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区柚木1004
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	70.24m² ～ 89.83m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柚木駅

JR身延線 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩3分

🚉

東静岡駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩7分

学区情報

小学校

西豊田小学校

中学校

豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東静岡柚木	2013	65戸	46.5万	3,580万
シェモア柚木	1983	27戸	8.0万	140万
サーパス東静岡レジデンス	2017	45戸	47.9万	3,450万
ライオンズマンション柚木	1992	47戸	25.8万	1,450万
ネオステージ東静岡	2002	40戸	40.7万	2,950万
ライオンズヒルズ春日町	1997	24戸	21.9万	1,680万
サーパス曲金	2008	61戸	42.0万	3,380万
インペリアルミヤマエ	1987	40戸	-	-
ラセーヌ東静岡	2002	36戸	30.1万	2,350万
サンハイム春日	1979	24戸	16.1万	998万
タワーザファースト静岡	2010	132戸	69.3万	5,100万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.9万	36.3万	35.3万	40.1万	38.4万	42.0万	46.9万	46.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.55万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.56万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.27万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.65万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.42万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.42万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.08万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.26万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.05万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.29万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.29万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.54万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.26万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.15万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.09万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,150万	40.96万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	39.86万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	32.99万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.41万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,940万	36.03万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.35万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.52万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。