シェモア柚木
静岡県静岡市葵区宮前町114-1 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20232025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
5万4万3万2万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,500円から2023年には35,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
1R
239万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 239万 | 140万 | 304万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区宮前町114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 17.44m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
柚木駅
JR身延線 / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェモア柚木 | 1983 | 27戸 | 8.0万 | 140万 |
| サーパス東静岡柚木 | 2013 | 65戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| インペリアルミヤマエ | 1987 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| サーパス東静岡レジデンス | 2017 | 45戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| 春日マンションＢ棟 | 1973 | 65戸 | 7.2万 | 480万 |
| ネオステージ東静岡 | 2002 | 40戸 | 40.7万 | 2,950万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| サーパス曲金 | 2008 | 61戸 | 42.0万 | 3,380万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 15.6万 | 11.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 8.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 9.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 255万 | 14.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額36,647円。1Kなら月額36,647円が相場です。
ワンルーム
35,000〜38,000円
35,625円
1K
30,000〜40,000円
36,647円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。