サーパス東静岡レジデンス
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 | 築9年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、7年間で7.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,397万円です。4LDKが最も高く平均4,389万円、3LDKは平均3,397万円です。
3LDK
3,397万
5件
4LDK
4,389万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,397万 | 2,922万 | 3,907万 |
| 4LDK | 3件 | 4,389万 | 4,050万 | 4,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（43.0万円）と比べて3.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
3件
43万/㎡
4-7階
5件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
西豊田小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東静岡レジデンス | 2017 | 45戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| ネオステージ東静岡 | 2002 | 40戸 | 40.7万 | 2,950万 |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| サーパス東静岡柚木 | 2013 | 65戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| サーパス曲金 | 2008 | 61戸 | 42.0万 | 3,380万 |
| シェモア柚木 | 1983 | 27戸 | 8.0万 | 140万 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| チュリス曲金 | 1995 | 44戸 | 37.4万 | 2,350万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | - | 43.0万 | - | 47.9万 |
| 4LDK | - | 46.4万 | 46.4万 | 44.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。