チュリス曲金

静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4-27 | 築31年 | 44戸

推定相場

チュリス曲金

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で75.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では92.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,728万	1,430万	2,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（21.6万円）と比べて7.8万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.6万/㎡

4件

4-7階

29.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4-27
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	59.41m² ～ 76.29m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

東静岡駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩13分

学区情報

小学校

静岡市立西豊田小学校

中学校

静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス曲金	1995	44戸	37.4万	2,350万
サーパス東静岡弐番館	2008	81戸	33.4万	2,780万
サーパス曲金	2008	61戸	42.0万	3,380万
タワーザファースト静岡	2010	132戸	69.3万	5,100万
ラセーヌ東静岡	2002	36戸	30.1万	2,350万
メゾンヴァンベール東静岡	2014	49戸	53.6万	4,800万
ウイングスクエア小鹿	2001	75戸	35.7万	2,880万
サーパス東静岡レジデンス	2017	45戸	47.9万	3,450万
アーバンシティ東静岡キューブコート	2005	69戸	35.2万	3,280万
ネオステージ東静岡	2002	40戸	40.7万	2,950万
プレミスト東静岡ステーションレジデンス	2016	83戸	46.3万	3,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2022	2025
3LDK	21.9万	20.4万	22.3万	21.8万	20.1万	34.0万	35.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.37万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.79万/㎡
2025年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,990万	42.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.06万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.42万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.14万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。