ウイングスクエア小鹿

静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 | 築25年 | 75戸

推定相場

ウイングスクエア小鹿

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、2SLDKは平均2,040万円です。

2SLDK

2件

2,040万

3LDK

13件

2,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,040万	1,980万	2,100万
3LDK	13件	2,287万	2,070万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（29.3万円）と比べて1.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.3万/㎡

10件

4-7階

30.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	68.97m² ～ 89.37m²
分譲会社	平和建設静岡鉄道
施工会社	平和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

東静岡駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩17分

学区情報

小学校

静岡市立西豊田小学校

中学校

静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイングスクエア小鹿	2001	75戸	35.7万	2,880万
サーパス小鹿	2000	31戸	22.9万	1,680万
チュリス曲金	1995	44戸	37.4万	2,350万
サーパス東静岡弐番館	2008	81戸	33.4万	2,780万
アーバンシティ東静岡キューブコート	2005	69戸	35.2万	3,280万
メゾンヴァンベール東静岡	2014	49戸	53.6万	4,800万
タワーザファースト静岡	2010	132戸	69.3万	5,100万
ラセーヌ東静岡	2002	36戸	30.1万	2,350万
サーパス曲金	2008	61戸	42.0万	3,380万
プレミスト東静岡ステーションレジデンス	2016	83戸	46.3万	3,500万
サーパス東静岡駅前	2005	81戸	43.7万	3,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.0万	29.7万	29.9万	29.1万	28.5万	30.0万	29.9万	35.7万
2SLDK	-	-	28.3万	-	-	29.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.68万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.88万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,100万	29.6万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.6万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.47万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.11万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.89万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.53万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,650万	29.66万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,260万	28万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.01万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.4万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。