平川地の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区平川地 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,124
100〜120㎡
4件
1,998
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,000
8m以上
3件
1,438
平均㎡単価
15.6
平均価格
2,411
取引実績
14件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
22万
'08'09'14'15'17'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
22
築16-20年
13
築21-25年
22
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2023年第3四半期
4,200円
730㎡〜
5.8
2023年第1四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2020年第3四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2020年第2四半期
950円
130㎡〜
7.3
2020年第1四半期
3,200円
340㎡〜
9.4
2020年第1四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2019年第1四半期
400円
75㎡〜
5.3
2017年第1四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2015年第4四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
平川地は静岡市清水区内116地区中62位（上位47%）。
単価15.6。
1つ上の押切とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
62
平川地 ◀
―
15.6