中里の土地相場
静岡県焼津市中里 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県焼津市中里の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中里の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
186,233円/坪
推定総額
1,211万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,861円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,015
取引実績
23件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2023年第4四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
730円
124坪〜（410㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2019年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2017年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2016年第3四半期
860円
48坪〜（160㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（焼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,008 | - |
| 2016 | 141,338 | - |
| 2018 | 139,876 | +1 |
| 2020 | 138,921 | +112 |
| 2022 | 137,199 | +326 |
| 2023 | 136,343 | -37 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
焼津市の土地マップ
焼津市内のエリアランキング
中里は焼津市内57地区中27位（上位53%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の中新田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）