北今沢の土地相場
静岡県沼津市北今沢 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市北今沢の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北今沢の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
318,277円/坪
推定総額
1,591万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
1,521
取引実績
12件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万13万
200820112016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2024年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2021年第4四半期
2,600円
157坪〜（520㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2020年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2017年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2016年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2015年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
北今沢は沼津市内77地区中48位（上位38%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の西熊堂とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
北今沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市北今沢６番１ | 7.3/㎡ | -1.9% | 住宅 | 片浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）