千本港町の土地相場

Name: 千本港町の土地相場データ（沼津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

静岡県沼津市千本港町 | 13件の成約データ

静岡県沼津市千本港町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価29.3万円（成約13件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千本港町の土地

13件の取引データ

最新: 2023年第1四半期

推定坪単価

381,306円/坪

推定総額

2,288万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,535円高くなります。

4〜6m

17万/坪

3件

8m以上

24万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて33%の差があります。

長方形

23万/坪

5件

不整形

17万/坪

6件

道路の方位と坪単価

西

26万/坪

5件

南

22万/坪

3件

東

18万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。

その他

6件

店舗

2件

沼津市平均 - → 千本港町 29.3/坪(8.9/㎡) 沼津市内 35位/77地区

平均坪単価

29.3/坪

8.9/㎡

平均価格

2,867

取引実績

13件

平均面積

112坪

370㎡

相場の動き

坪単価の推移

55万44万33万22万11万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の坪35万円から2023年は坪17万円へ、10年間で52.5%下落（年平均-5.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第1四半期 5,000円 302坪〜（1000㎡〜） 16.5/坪

2021年第3四半期 770円 41坪〜（135㎡〜） 18.9/坪

2021年第3四半期 1,200円 47坪〜（155㎡〜） 25.6/坪

2019年第3四半期 900円 27坪〜（90㎡〜） 33.1/坪

2017年第4四半期 2,200円 59坪〜（195㎡〜） 37.3/坪

2016年第3四半期 3,000円 60坪〜（200㎡〜） 49.6/坪

2016年第1四半期 2,600円 103坪〜（340㎡〜） 25.3/坪

2015年第4四半期 5,000円 212坪〜（700㎡〜） 23.6/坪

2015年第4四半期 6,600円 263坪〜（870㎡〜） 25.1/坪

2014年第3四半期 3,000円 139坪〜（460㎡〜） 21.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（沼津市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年

🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	202,612	-
2016	199,006	-
2018	195,986	-535
2020	193,375	-292
2022	189,632	-224
2023	187,826	-396

所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%

沼津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

沼津市の土地マップ

沼津市内のエリアランキング

千本港町は沼津市内77地区中35位（上位55%）。坪単価29.3/坪。 1つ上の松沢町とは2%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 大手町

73.6/坪

+151%

26 宮前町

34.7/坪

+19%

他 24 地区

中価格帯（27〜52位）

27 真砂町

33.4/坪

+14%

28 山王台

33.3/坪

+14%

29 江原町

33.0/坪

+13%

30 新沢田町

32.5/坪

+11%

31 末広町

32.2/坪

+10%

32 御幸町

31.8/坪

+8%

33 本郷町

30.4/坪

+4%

34 松沢町

29.8/坪

+2%

35 千本港町 ◀

29.3/坪

―

36 大岡

29.1/坪

-1%

37 高砂町

28.9/坪

-1%

38 吉田町

28.7/坪

-2%

39 中瀬町

28.7/坪

-2%

40 原町中

28.7/坪

-2%

41 駿河台

28.3/坪

-3%

42 岡宮

28.2/坪

-4%

43 本

28.1/坪

-4%

44 中沢田

28.0/坪

-4%

45 東間門

27.1/坪

-7%

46 岡一色

26.1/坪

-11%

47 西熊堂

26.0/坪

-11%

48 北今沢

25.8/坪

-12%

49 高尾台

25.2/坪

-14%

50 上香貫

24.6/坪

-16%

51 東沢田

23.7/坪

-19%

52 小諏訪

22.4/坪

-24%

お手頃帯（53〜77位）

53 下香貫

22.2/坪

-24%

77 戸田

7.2/坪

-75%

他 23 地区

最寄り駅の相場

千本港町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上〜 3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。