原町中の土地相場
静岡県沼津市原町中 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市原町中の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町中の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
330,494円/坪
推定総額
1,818万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,128円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
2,446
取引実績
18件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
2008201120142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪25万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2018年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2015年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
原町中は沼津市内77地区中40位（上位48%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の中瀬町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
原町中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市原町中３丁目１３番２２ | 7.9/㎡ | -2.8% | 店舗 | 原 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）