北今沢の一戸建て相場
静岡県沼津市北今沢 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北今沢の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,479万円
うち土地分
1,743万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.0
平均価格
2,169
取引実績
13件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
4万
'08'15'16'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2021年第2四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2
2021年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2016年第1四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2016年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2015年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2015年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2015年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2015年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2015年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
北今沢は沼津市内73地区中28位（上位62%）。
単価16.0。
1つ上の東熊堂とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
北今沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市北今沢６番１ | 7.3/㎡ | -1.9% | 住宅 | 片浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）